问答题
什么是“买卖不破租赁”和“优先购买权”？
发布日期：2020-04-13
试题解析
买卖不破租赁
“买卖不破租赁”就是其中最为典型者，即在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时，租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动，故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循“买卖不破租赁”规则。
- 中文名
- 买卖不破租赁
优先购买权
优先购买权(1)优先于其他人购买某项财产(证券、土地等)的权利。如，由于某些法令的规定而不得不把土地出售给国家的卖主，在国家认为这种强行征购的土地已不再需要时，原卖主享有优先于其他人购买该块土地的权利;(2)政府为了公众利益而优于其他任何人购买某项财产的权利。如，海关为了避免进口报价偏低的商品干扰国内市场，可以不予课税，而直接按申报价格强制收买该项产品。
- 中文名
- 优先购买权
- 定义
- 在同等条件优先于第三人购买
- 外文名
- Preemption
- 出处
- 民商法
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