问答题
买卖不破租赁
发布日期：2021-11-07
试题解析
买卖不破租赁原则
买卖不破租赁原则，租赁合同有效期间内，出租人转让出租财产所有权时不影响承租人的权利，原租赁合同对受让租赁物的第三人继续有效，该第三人不得解除租赁合同的原则。现代民法的一项重要原则。根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁物在租赁期间所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
- 中文名
- 买卖不破租赁原则
- 属性
- 法律概念
- 定义
- 租赁合同有效期间内，出租人转让出租财产所有权时不影响承租人的权利，原租赁合同对受让租赁物的第三人继续有效，该第三人不得解除租赁合同的原则
买卖不破租赁
“买卖不破租赁”就是其中最为典型者，即在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时，租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动，故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循“买卖不破租赁”规则。
- 中文名
- 买卖不破租赁
债权物权化
债权物权化，由于债权具有相对性，故原则上不发生对抗第三人的效力，但民法基于特别规定，在某些情况下赋予债权人以对抗第三人的效力，甚至对抗物权人的效力，如买卖不破租赁、不动产预告登记等。这一现象被称为债权物权化。
- 中文名
- 债权物权化
- 属性
- 法律概念
- 定义
- 由于债权具有相对性，故原则上不发生对抗第三人的效力，但民法基于特别规定，在某些情况下赋予债权人以对抗第三人的效力，甚至对抗物权人的效力，
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