单选题
李某与甲公司订立商品房预售合同，并办理预告登记，甲公司未经李某同意，将商品房抵押给乙公司，双方订立了抵押合同，并办理了抵押登记。关于该抵押合同和抵押权的说法中，正确的是（ ）。[2012年真题]
发布日期：2021-03-18
甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司可以取得抵押权
甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司可以取得抵押权
甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司不可以取得抵押权
甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司不可以取得抵押权
试题解析
商品房预售合同
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
- 中文名
- 商品房预售合同
- 条件
- 商品房
- 性质
- 属于买卖合同的一种
- 外文名
- Pre sale contract for commercial housing
- 概念
- 按期接受商品房的书面协议
订立
订立是一个汉语词语，读音dìng lì，是指用书面形式肯定下来。
- 中文名
- 订立
- 释义
- 用书面形式肯定下来
- 拼音
- dìng lì
- 词性
- 动词
办理
办理，读音bàn lǐ，汉语词语，意思为处理；操办。
- 中文名
- 办理
- 来自
- 《圣武记》
- 解释
- 处理；操办
- 拼音
- bàn lǐ
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此试题出现在
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根据商品房（ ）不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
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