单选题
某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命50年，则该商业房地产的折旧年限是（）年。
发布日期：2020-12-11
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试题解析
商业房地产
现代社会，房屋已成为城市的象征。广义的房地产概念是指土地及土地上的永久性建筑物、基础设施、水和矿藏等自然资源；狭义的房地产概念仅指土地上的永久性建筑物和由它们衍生出来的所有权。在此所指的主要是狭义的房地产，是国家政策许可的、个人可以投资的房地产。 商业房地产业是商品经济发展的产物，它随着商品经济的发展和扩大而发展和扩大。在我国，把房地产业作为一个经济部门，开展各种经营活动，建立房地产市场，是从实行经济体制改革之后才开始的。
- 中文名
- 商业房地产
- 特色
- 全面融合
- 容引发易
- 市场风险危机
- 投资总体
- 增长趋势
- 外文名
- Commercial Real Estate
- 形式
- 地产形式
- 投资总额
- 2,775.56亿元
年开
年开，汉语词语，读音为nián kāi，意思是新年开始；老人年龄开始进入新阶段。
- 中文名
- 年开
- 注音
- ㄋㄧㄢˊ ㄎㄞ
- 拼音
- nián kāi
- 释义
- 新年开始；老人年龄开始进入新阶段
建造
建造，汉语词汇。拼音：jiàn zào 释义：打造一些楼房等建筑，制造依照规划而建，造成规划的实施。
- 中文名
- 建造
- 拼音
- jiàn zào
- 释义
- 打造一些楼房等建筑，制造
- 其他相关
- 建造师
- 外文名
- build
- 近义词
- 建筑
- 引证
- 《
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此试题出现在
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以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命50年，则该商业房地产的折旧年限是（）年。
持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，房地产开发企业持有的土地使用权属于存货。（）
以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者以（）为计税依据补缴契税。
房地产卖方既包括土地使用权转让的卖方，也包括土地使用权出让的卖方。
房地产卖方既包括土地使用权转让的卖方，也包括土地使用权出让的卖方。
企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其作为投资性房地产核算。（）
按____的不同，可以将房地产估价分为土地使用权出让价格评估、房地产租赁价格评估、房地产分割合并评估等类别。( )
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