单选题
市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
发布日期：2021-06-05
类似原则
相关原则
等同原则
替代原则
试题解析
市场比较法
市场比较法也称市场法、比较法、现行市价法。它是指通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同，并将类似资产的市场价格进行合理调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。比较法，是指将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。市场比较法是房地产估价最重要、最常用的方法之一，也是一种技术上成熟、最贴切实际的估价方法。
- 中文名
- 市场比较法
- 基本公式
- V=VB×A×B×D×E
- 常用方法
- 市场比较法
- 特点
- 技术上成熟、最贴切实际的估价方
评估
1、（1）[Estimate;Assess;Appraise]：评价估量。对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。他们在评估他的房子。（2）[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉：评价，品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员，按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序，运用科学的方法，对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算，二手车鉴定评估要点有三个：手续、证照检查，技术鉴定和价值评估
- 中文名
- 评估
- 解释
- 评价
- 外文名
- To estimate
- 出自
- 《读书》
一宗
一宗，读音为yī zōng，汉语词语，意思是一个宗族。亦谓同族，同姓；表数量。
- 中文名
- 一宗
- 拼音
- yī zōng
- 释义
- 一个宗族；表数量
- 注音
- ㄧ ㄗㄨㄙ
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爱因斯坦的相对论揭示了（）
唐太宗统治前期，唐朝的繁荣盛世达到了顶点，是当时世界上最发达的国家，这也是中国封建社会发展的鼎盛阶段。
下列哪个不是皮肤的附属器：（）
货物损失处理工作机构，应向社会公布（）的值班电话，受理货物损失（）和（）。
公司的人力资源政策至少应包括下列内容（）
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输精管壶腹是（ ）
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市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情...
市场比较法中，在求取一宗待评估土地的价格，根据替代原则，将（）与在较近时期内已经发生交易的类似土地就交易实例进行比较。
市场比较法
市场比较法
市场比较法
市场比较法
市场价格比较法的直接比较法是最为（）
市场价格比较法中的相似比较法，若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K，则用相似比较法来评估二手车的价值P为（）
市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。
市场价格比较法对于市场上只有唯一一辆参照的车辆也是适用的。