单选题
发布日期:2022-05-28
资本
土地
项目
房屋
收益现值法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。收益现值法又称收益还原法、收益资本金化法,是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。从资产购买者的角度出发,购买一项资产所付的代价不应高于该项资产或具有相似风险因素的同类资产未来收益的现值。收益现值法对企业资产进行评估的实质:将资产未来收益转换成资产现值,而将其现值作为待评估资产的重估价值。收益现值法的基本理论公式可表述为:资产的重估价值=该资产预期各年收益折成现值之和。
获取,汉语词语,拼音huò qǔ,获得,取得;得到,猎取。
采用,汉语词汇,读音为cǎi yòng,意思指采纳应用、任用。出自《东观汉记·马防传》。
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手摇道岔六步曲,分别为“一看”、“二开”、“三摇”、()。
娃娃家游戏中,三个5岁多的女孩为谁做“家”中的妈妈争执不休。忽然,A女孩找到了理由:“今天老师表扬我是能干的人,只有能干的人才能做妈妈。”B女孩马上顿悟:“今天老师也表扬了我,我也很能干,我也可以做妈妈。”C女孩只好认输:“好吧,我做小孩,你们俩猜拳,谁赢了谁就做妈妈。”结果B赢了,A很不服气,说:“我当外婆,反正外婆是妈妈的妈妈。” 请分析三个女孩在这个过程中所学到了哪些态度与能力?你认为角色扮演在学前儿童社会教育方面有哪些作用?运用角色扮演这一方法要注意的问题有哪些?
FTTH意思是()。
Which three statements are true about using flashback database in a multitenant container database(CDB)?()
离心式水泵以单吸或双吸分时是()。
下列选项中,不允许办理解挂失手续的挂失业务有()。
下列关于子晕预防与调护的叙述,错误的是()
CIR库检设备测试模块集可有GSMR-模块、记录单元、控制单元、()800M模块组成。
提高口腔修复质量,避免或减少医患纠纷的特有措施是()
6岁男孩,自幼消瘦、乏力、气短、多汗,近年来出现青紫。查体:营养、发育差,胸骨左缘第3~4肋间听到响亮粗糙的全收缩期杂音,触及收缩期震颤,肺动脉瓣区第二心音亢进。胸部X线摄片显示左、右心室均大,以右心室增大为主。最可能的诊断是()
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从理论上讲,收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的()获利率。
收益还原法确定地价的假定条件是基于(),其现在所得的收益可望在将来也会继续获得,土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。
若要用收益还原法评估不动产价格,应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。
某宗商业用地目前纯收益为30万元,还原率为5%,若未来的纯收益逐年递增1%,该宗土地无限年期的价格最接近()万元。
一宗土地,目前的纯收益为80万元,还原率为6%,若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元,该土地无限年的收益价格最接近于()万元。
有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第一年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万,该宗房产的评估值为多少
空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金-()-管理费-维护费。
空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金-[()+管理费+维护费]。
土地剩余法确定地价是首先测算()总纯收益(楼价),然后,从中扣除建筑物的收益,即得土地纯收益,再用利率还原,就可得出土地价格。
教育纯收益