问答题
如何为散客换房？
发布日期：2020-12-11
试题解析
互换房屋
互换房屋是指相同或不同性质房屋(公房或私房)的承租人之间，为了工作、居住生活的方便，经出租人同意，双方自愿交换房屋使用权(即承租权)的行为。它与房屋互易是两个不同的概念，房屋互易是指产权人之间互换产权。国家保护正当合理的换房行为。未经出租人同意，承租人擅自与第三人互换房屋使用权的，除出租人事后追认的以外，应认定该换房行为无效。承租人经出租人同意，依法与他人自愿协商换房并已办理了换房手续，应认定换房有效，除某些特殊情况外，出租人和一方换房人均不得反悔。但因换房中的违法行为(如欺诈、胁迫行为或其他违法行为)引起的反悔，则不论是否办理了换房手续，均应认定换房无效，并由过错方依法承担相应的民事责任，人民法院也可同时依法予以其他制裁。
房屋互易
房屋互易，是指不同产权人之间房屋的互相交换。可以是互换房屋使用权（如承租权，互换承租权时须经出租人同意）。现在多数互易交易主要指互换房屋产权。
- 中文名
- 房屋互易
- 要求
- 支换的双方须自愿、互利
- 法律特征
- 房屋互易合同是要式合同
- 主要
- 是住房的互换
换房宝
“换房宝”是为有换房需求或者购买第二套住房的市民减轻购房压力的一种购房方式。
- 中文名
- 换房宝
- 方式
- 一种购房方式
- 外文名
- 换房宝
- 集合
- 中介、担保、验房、开发商联盟
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