2021房地产基本制度与政策真题模拟03-27

1、无论实行货币补偿或者产权调换，都要遵循（　）原则。（单选题）

A. 有利

B. 等价

C. 平等

D. 保护使用人的利益

试题答案：B

2、A市B县的W房地产开发公司，取得了B县城中某住宅土地的使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订。（单选题）

A. A市人民政府建设管理部门

B. A市人民政府土地开发部门

C. B县人民政府

D. B县人民政府土地管理部门

试题答案：D

3、住房置业担保公司应当建立（　），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。（单选题）

A. 保证金制度

B. 置业担保基金

C. 风险基金制度

D. 风险准备金

试题答案：C

4、

根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是()。

A. 房屋施工单位

B. 物业服务企业

C. 房地产经纪机构

D. 房地产开发企业

试题答案：D

5、下列（）事项的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（多选题）

A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

C. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

D. 监督业主公约的实施

E. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

试题答案：A,B,C