2022信贷管理部真题模拟05-24

1、土地使用权抵押的时候，其地上建筑物、在建工程会（）。（单选题）

A. 随之抵押

B. 与土地使用权所有人一致的随之抵押

C. 与土地使用权所有人不一致的可以不抵押

D. 不受抵押影响

试题答案：A

2、商业银行办理房地产贷款业务，无须对以下哪类风险予以重点关注（）（单选题）

A. 市场风险

B. 法律风险

C. 操作风险

D. 利率风险

试题答案：D

3、某银行2004年5月20日向某公司发放贷款100万，贷款期限为一年，假定利率为4.5%。该公司在2005年5月20日一次性还本付息时应付利息为（）（单选题）

A. 54000元

B. 45000元

C. 375元

D. 6000元

试题答案：B

4、调查人在对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时，如其提供的收入证明不能真实反映借款人的收入情况，可要求借款人提供：（）（多选题）

A. 相关资产证明

B. 银行对账单

C. 财务报表

D. 税单证明

试题答案：A,B,C,D

5、关于房地产抵押以下说法正确的是：（）。（多选题）

A. 异地城市可接受的房地产类型仅限于土地性质为国有出让的，位于主城区的普通商品用房、别墅（排屋）、办公楼、店面、商铺、商场、宾馆酒店及位于主城区或地市级以上（含）工业园区内的工业用房。

B. 经办机构应在规定的抵押率范围内，综合抵押房地产原始取得价格和现行评估价并结合实地调查结果合理确定抵押率。

C. 办理在建工程、异地一类城市以外及温州银行可接受房地产以外的房地产抵押业务，需上报总行审批。

D. 同一债权项下有多个抵押物捆绑抵押时，其一抵押物先行退出，无需经得其他担保人包括保证人、抵押人、质押人的书面同意。

试题答案：A,B,C