2022信贷管理部真题模拟06-30

1、关于抵押担保的有关规定错误的是（）。（单选题）

A. 在办理贷款抵押担保时，应当优先选择现房、以出让方式取得的国有土地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强的抵押物。

B. 对机器、设备及其他不易变现或价值波动较大的抵押物应当从严掌握。

C. 温州银行同一笔贷款只能设立一种担保方式、不能同时设定两种及以上的组合担保方式。

D. 贷款抵押担保均须办理抵押物登记，取得他项权利证书或者抵押登记证书；

试题答案：C

2、根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行对于申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目的资本金比例不低于（）。（单选题）

A. 25%

B. 30%

C. 35%

D. 40%

试题答案：C

3、下列财产不得抵押的是（）。（多选题）

A. 土地所有权

B. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外

C. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施

D. 所有权、使用权不明或者有争议的财产

E. 依法被查封、扣押、监管的财产

试题答案：A,B,C,D,E

4、关于房地产抵押以下说法正确的是：（）。（多选题）

A. 异地城市可接受的房地产类型仅限于土地性质为国有出让的，位于主城区的普通商品用房、别墅（排屋）、办公楼、店面、商铺、商场、宾馆酒店及位于主城区或地市级以上（含）工业园区内的工业用房。

B. 经办机构应在规定的抵押率范围内，综合抵押房地产原始取得价格和现行评估价并结合实地调查结果合理确定抵押率。

C. 办理在建工程、异地一类城市以外及温州银行可接受房地产以外的房地产抵押业务，需上报总行审批。

D. 同一债权项下有多个抵押物捆绑抵押时，其一抵押物先行退出，无需经得其他担保人包括保证人、抵押人、质押人的书面同意。

试题答案：A,B,C

5、办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列（）文件或者其复印件（多选题）

A. 主合同

B. 抵押合同

C. 抵押物的所有权或者使用权证书

试题答案：A,B,C