2024房地产基本制度与政策真题模拟01-17

1、2014年12月，B市居民马某在A市订购了一套商品住房，未签订正式购房合同，后因马某未购买，开发公司将这套商品住房卖给了刘某，则针对此种转让办理的房屋登记属于（）。（单选题）

A. 房屋所有权初始登记

B. 房屋所有权变更登记

C. 房屋所有权转移登记

D. 房屋更正登记

试题答案：C

2、

产权登记制又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种，托伦斯登记制主要特点不包括()。

A. 房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力

B. 已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

C. 是否办理不动产登记由当事人选择

D. 登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本

试题答案：C

3、

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，预测面积110㎡，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房实测面积100㎡，如买受人不退房，则甲公司应当返还张某()元。

A. 50000

B. 67000

C. 83490

D. 100000

试题答案：C

4、对被征收人的补偿内容包括（）。（多选题）

A. 被征收房屋价值的补偿

B. 因征收造成临时安置的补偿

C. 对征收后购房差价的补偿

D. 因征收造成停产的损失补偿

E. 因征收造成搬迁的补偿

试题答案：A,B,D,E

5、印花税采取比例税率，其税率具体包括（）。（多选题）

A. 千分之一、万分之五

B. 万分之一

C. 万分之三

D. 万分之零点五

E. 万分之零点三

试题答案：A,C,D,E