2024房地产基本制度与政策真题模拟03-24

1、

县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米（　）元。

A. 0.4～8

B. 0.4～12

C. 0.6～12

D. 0.9～18

试题答案：C

2、烧结砖包括（）。（多选题）

A. 烧结普通砖

B. 烧结单孔砖

C. 烧结多孔砖

D. 烧结实心砖

E. 烧结空心砖

试题答案：A,C,E

3、2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。关于甲公司未达到预售条件时对外签订的商品房预售合同的表述，根据最高法院的有关规定，正确的有（）。（多选题）

A. 该合同效力待定

B. 应当认定无效

C. 在起诉前甲公司取得商品房预售许可证的，法院可以认定有效

D. 甲公司在签订该合同时不可以向认购人收取定金

试题答案：B,C,D

4、

下列选项中（）属于房屋征收的限制条件。

A. 房屋征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的

B. 房屋征收可以是以发展非公共利益，提升非公共福祉为目的

C. 房屋征收必须严格依照法律规定的权限和程序

D. 开发商以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公平补偿

E. 以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿。

试题答案：A,C,E

5、

房屋征收过程中，征收人对被征收的()应依法予以补偿。

A. 认定为违法的建筑

B. 已抵押的房屋

C. 产权不明的房屋

D. 未超过批准期限的临时建筑

E. 产权有纠纷的房屋

试题答案：B,C,D,E