2024房产经纪人综合练习真题模拟03-25

1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金开发建设达到工程建设总投资（）以上的证明。（单选题）

A. 30%

B. 35%

C. 20%

D. 25%

试题答案：D

2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中工业用地最高出让年限为（）。（单选题）

A. 40年

B. 60年

C. 50年

D. 70年

试题答案：C

3、关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是（）。（单选题）

A. 商品住宅不得分割拆零销售

B. 房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

C. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

D. 房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

试题答案：D

4、影响房地产价格的项目因素有（）。（多选题）

A. 位置

B. 自然环境

C. 土地成本

D. 客户取向

E. 发展商知名度

试题答案：A,B,E

5、房地产经纪行业组织的管理职责包括（）。（多选题）

A. 保障经纪人员依法执业，维护经纪人员合法权益；

B. 组织总结、交流经纪人员工作经验

C. 组织经纪人员业务培训

D. 调解经纪人员之间在职业活动中发生的纠纷

E. 调解经纪人员和委托人之间的纠纷

试题答案：A,B,C,D