202400158 资产评估历年真题03-25

1、

假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业平均风险与

社会平均风险的比率为1.2，则用于该企业价值评估的折现率为 ()

（单选题）

A. 8.8%

B. 11.2%

C. 12%

D. 1 6%

试题答案：B

2、

某设备购建于2007年10月，账面价值为10万元，2010年10月投资1万元进行技术改造，

2012年10月对该设备进行评估，调查分析表明，该类设备2007年、2010年和2012年的定

基物价指数分别为120、140、150，则该设备的加权投资年限约为 ()

（单选题）

A. 3.8

B. 4.2

C. 4.7

D. 5

试题答案：C

3、

下列关于建筑物残余估价法的表述中，正确的有 ()

（多选题）

A. 残余法属于收益法中的一种

B. 残余法属于市场法中的一种

C. 只要是有收益的房地产就可以运用残余法

D. 运用残余法要求建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离

E. 只有具有客观收益的房地产才能运用残余法

试题答案：A,D,E

4、

下列因素中,会对无形资产评估价值产生影响的有

（多选题）

A. 无形资产的成本

B. 使用期限

C. 有形损耗

D. 机会成本

E. 市场供需状况

试题答案：A,B,D,E

5、

在确定继续使用的资产时，必须充分考虑的条件包括 ()

（多选题）

A. 资产所有权明确，并保持良好

B. 资产尚有显著的剩余使用寿命

C. 资产具有通用性

D. 资产具有流动性

E. 资产在从经济上、法律上是否允许转作他用

试题答案：A,B,E