2024房地产交易制度政策真题模拟03-26

1、

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由（   ）承担。

（单选题）

A. 受让人

B. 转让人

C. 房屋拆迁管理部门

D. 受让人与转让人共同

试题答案：A

2、

不得设置户外房地产广告的情形有（）。

（多选题）

A. 利用交通安全设施、交通标志的

B. 影响市政公共设施、交通安全设施使用的

C. 损害市容市貌的

D. 在文物保护单位内

E. 妨碍生产或者人民生活的

试题答案：A,B,C,E

3、

房地产经纪机构商品房销售代理业务的要求有（ ）。

（多选题）

A. 与委托方签订委托合同

B. 如实向买受人介绍代售商品房情况

C. 按合同约定收取佣金

D. 向购买人出示商品房销售委托书

E. 根据代售商品房业务量多少可收取其他费用

试题答案：A,B,C,D

4、

不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括（）。

（多选题）

A. 不动产权利一经登记便具有绝对的法律效力

B. 已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

C. 登记不采取强制性制度

D. 权利人取得登记簿副本

E. 登记机构保留登记簿正本，正副本内容必须完全一致

试题答案：A,B,D,E

5、

对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未做约定的，按照(    )的规定处理。

（不定项题）

A. 《住宅质量保证书》

B. 《商品房销售管理办法》

C. 《住宅使用说明书》

D. 《城市房地产管理法》

试题答案：B