2024房地产交易制度政策真题模拟03-27

1、

某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至（）。

A. 2006年1月9日

B. 2008年1月9日

C. 2009年1月9日

D. 2011年1月9日

试题答案：C

2、

《城市房地产抵押管理办法》指出，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A. 不转移所有

B. 不转移占有

C. 不转移收益

D. 不转移经营

试题答案：B

3、依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府（）或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。（单选题）

A. 建设主管部门

B. 国土资源行政主管部门

C. 规划主管部门

D. 民政主管部门

试题答案：A

4、目前，我国房地产业中占主体地位的是（）。（单选题）

A. 房地产投资服务业

B. 房地产中介服务业

C. 房地产开发经营业

D. 房地产物业管理业

试题答案：C

5、

下列关于不动产登记的说法中，错误的有(    )。

A. 各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力

B. 因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力

C. 房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记

D. 共有的不动产，应由共有人共同申请登记

E. 不动产登记费按不动产价值的一定比例收取

试题答案：A,B,E