2024房地产基本制度与政策真题模拟03-29

1、房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的（）％。（单选题）

A. 1

B. 2

C. 3

D. 4

试题答案：C

2、2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题按现行规定，该项目资本金应当不低于（）万元。（单选题）

A. 1000

B. 1250

C. 1750

D. 3500

试题答案：A

3、

注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为( )学时.

A. 10

B. 30

C. 60

D. 90

试题答案：C

4、（）是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。（单选题）

A. 招标人

B. 投标人

C. 招标监管部门

D. 招标监管人

试题答案：B

5、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（　）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向（　）的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。（多选题）

A. 60

B. 90

C. 30

D. 户籍所在地

E. 房地产所在地

试题答案：B,E