2024房地产基本制度与政策真题模拟04-02

1、

崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()万元。（2008年试题）

A. 3.0

B. 4.5

C. 72

D. 12.0

试题答案：A

2、挂牌出让方式，挂牌时间不少于（）个工作日。（单选题）

A. 3

B. 5

C. 10

D. 30

试题答案：C

3、房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由（　）裁决。（单选题）

A. 同级人民政府

B. 房屋所在地的法院

C. 仲裁委员会

D. 上级房屋拆迁管理部门

试题答案：A

4、2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下的承诺，不正确的有（）。（多选题）

A. 提供代办房地产权证服务

B. 保证有升值或投资回报

C. 提供贷款服务

D. 为入住者办理户口、升学等事项

试题答案：B,D

5、按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括（　）（多选题）

A. 临时建筑物

B. 超过批准期限的临时建筑物

C. 产权有纠纷的建筑物

D. 违章建筑物

E. 已设定抵押权的建筑物

试题答案：A,D