2024房地产基本制度与政策真题模拟04-05

1、2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。A房地产开发公司与B公司，应当在房屋租赁合同签订后30日内，持有关部门证明文件到（）办理登记备案手续。（单选题）

A. W市人民政府规划行政管理部门

B. W市人民政府土地行政管理部门

C. W市人民政府建设行政管理部门

D. W市人民政府房地产管理部门

试题答案：D

2、房屋登记机构受理异议登记后，应于（　）个工作日内完成登记。（单选题）

A. 1

B. 10

C. 15

D. 30

试题答案：A

3、

设立分支机构的房地产估价机构应具有()房地产估价资质。

A. 一级

B. 二级

C. 二级以上

D. 三级

试题答案：A

4、已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为（）。（单选题）

A. 预告登记

B. 更正登记

C. 异议登记

D. 房屋抵押权登记

试题答案：D

5、

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施()活动。

A. 改建房屋

B. 买卖房屋

C. 新建房屋

D. 改变房屋用途

E. 扩建房屋

试题答案：A,C,D,E