1、
以同类物业的当前平均价格为基础,确定商品住房销售价格的方法是( )。
(单选题)A. 领导定价法
B. 挑战定价法
C. 目标定价法
D. 随行就市定价法
试题答案:D
2、
某居住项目规划建筑面积为30000m2,含土地费用在内的开发成本为7500万元,开发费用为1650万元,销售税费为销售收入的5.5%,销售均价为5500元/m2,适用的土地增值税税率为30%,则该项目应缴纳的土地增值税为( )万元。
(单选题)A. 1482.75
B. 1755.00
C. 1932.75
D. 2205.00
试题答案:A
3、
土地储备资金不能用于支付( )。
(单选题)A. 收储土地上建筑物的补偿费
B. 收储土地后必要的前期开发费用
C. 收储土地发生的银行贷款利息
D. 土地使用权出让价款
试题答案:D
4、
下列房地产置业投资的不确定性因素中,影响有效毛租金收入估算的是( )。
(单选题)A. 运营费用
B. 年还本付息额
C. 空置率
D. 权益投资比率
试题答案:C
5、
下列房地产开发项目的支出中,在计算成本利润率时应计算利息的有( )。
(多选题)A. 建筑安装工程费
B. 其他工程费用
C. 管理费用
D. 营业税金
E. 专业人员费用
试题答案:A,B,C,E
2024房地产开发经营与管理历年真题04-18
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