1、
房地产投资信托基金( REITs)的市场风险是指( )。
(单选题)A. REITs公司经营能力不同所导致的收益差别
B. REITs证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险
C. 市场利率变化给REITs的实际收益带来的损失
D. REITs规模大小不同所导致的市场认可度差别
试题答案:B
2、
某市在2012年房屋施工面积为2000万m2,竣工面积为700万m2; 2013年房屋新开工面积为800万m2 ,竣工面积为900万m2。若不考虑停缓建因素,该市2013年房屋施工面积为( )万m2。
(单选题)A. 1200
B. 1900
C. 2100
D. 2800
试题答案:C
3、
某房地产项目的初始投资额为310万元,基准收益率为15%,经营期限为15年,财务净现值为210万元,该项目在经营期内的等额年值为( )万元。
(单选题)A. 14. 00
B. 34. 67
C. 35 91
D. 88. 93
试题答案:D
4、
在资产预期收益率公式E(Rj)=Rf+βj[E(Rm) - Rf]中,影响尼确定的风险因素有( )。
(多选题)A. 通货膨胀风险
B. 市场供求风险
C. 机会成本风险
D. 持有期风险
E. 利率风睑
试题答案:A,B,E
5、
进行房地产投资项目敏感性分析,可以选用的盈利性财务评价指标有( )。
(多选题)A. 财务内部收益率
B. 财务净现值
C. 成本利润率
D. 资产负债率
E. 利息备付率
试题答案:A,B
2024房地产开发经营与管理历年真题04-18
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