1、
某居住项目规划建筑面积为30000m2,含土地费用在内的开发成本为7500万元,开发费用为1650万元,销售税费为销售收入的5.5%,销售均价为5500元/m2,适用的土地增值税税率为30%,则该项目应缴纳的土地增值税为( )万元。
(单选题)A. 1482.75
B. 1755.00
C. 1932.75
D. 2205.00
试题答案:A
2、
某市在2012年房屋施工面积为2000万m2,竣工面积为700万m2; 2013年房屋新开工面积为800万m2 ,竣工面积为900万m2。若不考虑停缓建因素,该市2013年房屋施工面积为( )万m2。
(单选题)A. 1200
B. 1900
C. 2100
D. 2800
试题答案:C
3、
塑造房地产项目的鲜明个性以区别于竞争对手,这是( )的主要任务。
(单选题)A. 市场细分
B. 识别竞争者
C. 市场定位
D. 市场营销
试题答案:C
4、
某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000 m2、容积率为2的住宅项目,预计项目可销售面积为45000 m2,开发成本为5000元/fn2(不含土地费用),销售均价为8000兀/m2,销售税费为销售收入的5. 5%。当该项目销售利润为零时,企业能承受的最高楼面地价是( )元/ m2。
(单选题)A. 1804
B. 3608
C. 4608
D. 5120
试题答案:A
5、
下列房地产开发项目的成本费中,属于房屋开发费的有( )。
(多选题)A. 建筑安装工程费
B. 基础设施建设费
C. 公共配套设施建设费
D. 土地取得费
E. 销售代理费
试题答案:A,B,C
2024房地产开发经营与管理历年真题04-18
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