202400169 房地产法历年真题04-13

1、

下列情形不属于房地产转让的是 【 】

（单选题）

A. 房地产赠与

B. 国家对集体土地所有权的征收

C. 以房地产抵债

D. 一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

试题答案：B

2、

下列关于业主大会性质的表述中，不正确的是 【 】

（单选题）

A. 业主大会是自治组织

B. 业主大会由全体业主组成

C. 业主大会是独立的社会组织

D. 业主大会相当于居民委员会

试题答案：D

3、

下列关于建筑物共有部分使用的表述中，不正确的是

（单选题）

A. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务

B. 业主可以通过放弃权利从而不履行义务

C. 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

D. 业主在没有特别规定或当事人约定的情况下，部分共有人共有部分所需费用由该部分的共有权人负担，产生的收益由该部分业主分享

试题答案：B

4、

房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的

（单选题）

A. 应当将租金上缴国家

B. 应当将租金中所含土地收益上缴国家

C. 租赁关系无效

D. 应当由国家终止租赁关系

试题答案：B

5、

商品房开发企业应当自签约之日起一定期限内向房地产管理部门和县、市人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。该期限是 ( )

（单选题）

A. 10天

B. 20天

C. 30天

D. 60天

试题答案：C