202400169 房地产法历年真题04-14

1、

根据现行法律规定，国有土地使用权人超过土地使用权出让合同约定的动上开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权 【 】

（单选题）

A. 可以无偿收回

B. 只能有偿收回

C. 必须无偿收回

D. 应当有偿收回

试题答案：A

2、

下列关于集体土地征收与征用的表述中，正确的是 ( )

（单选题）

A. 征收是国家强行使用集体的土地，不改变土地所有权

B. 征用是国家强行收买集体土地的所有权，改变土地所有权

C. 征收与征用均依政府决定而发生效力，无须征得被征收、被征用的单位或个人同意

D. 征收无须征得被征收的单位或个人同意，而征用则须征得被征用的单位或个人同意

试题答案：C

3、

下列关于房屋征收的相关规定的表述中，正确的是 【 】

（单选题）

A. 实施房屋征收应当先搬迁、后补偿

B. 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁

C. 建设单位应当参加搬迁活动

D. 被征收人必须在补偿决定确定的搬迁期内完成搬迁

试题答案：B

4、

根据《物权法》的相关规定，下列不可以设定抵押权的房地产是 ( )

（单选题）

A. 土地所有权

B. 建设用地使用权

C. 土地承包经营权

D. 房屋

试题答案：A

5、

下歹列属于房地产中介服务的是

（单选题）

A. 房地产开发项目转让

B. 房屋设施管理

C. 房屋维修养护

D. 房地产估价

试题答案：D