1、假定被评估房地产可以永续利用,预计前3年的纯租金收入分别为3万元、2万元、1万元,从第4年开始年纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该房地产的评估值最接近于()万元。(单选题)
A. 28
B. 32
C. 25
D. 30
试题答案:A
2、下列所得应实行加成征收的是()。(单选题)
A. 某工程师获得年终奖金50000元
B. 某商人转让土地使用权,获得收入200000元
C. 某作家出版专著,取得稿酬8000元
D. 某歌星参加演出一次获得收入56000元
试题答案:D
3、最佳使用是()必须考虑的评估前提。(单选题)
A. 地产
B. 房屋建筑物
C. 企业资产
D. 资产
试题答案:A
4、行政单位发生的预付款项时,按照实际支付的金额,借记()科目,贷记“资金结存”等科目。(单选题)
A. 预付账款
B. 行政支出——基本支出
C. 应收账款
D. 行政支出——待处理
试题答案:D
5、应作为资产评估报告书附件的项目是()。(单选题)
A. 评估基准日期
B. 与评估基准日有关的会计报表
C. 评估所依据的法律、法规和政策
D. 评估结论
试题答案:B
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