1、下列人员情形,不能报名参加土地估价师资格考试的有()。(2009年真题)(单选题)
A. 被取消土地估价师资格已3年
B. 被取消考试资格已3年
C. 在评估业务中受到行政处罚,自处罚之日起至报名之日止已3年
D. 因故意犯罪受刑事处罚,自刑罚执行完毕之日起至报名之日止已8年
试题答案:A
2、开发某一不动产,根据当前房地产市场的租金水平,与其类似的不动产月租金水平为300元/m2,其中维修费、管理费等为租金的25%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积为35000m2,可出租率为80%,则所开发的不动产的总价可确定为()万元。(单选题)
A. 23500
B. 92500
C. 94500
D. 26500
试题答案:C
3、甲宗土地楼面地价为700元/m2,建筑容积率为5;乙宗土地楼面地价为500元/m2,建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比,()。(单选题)
A. 甲等于乙
B. 甲高于乙
C. 甲低于乙
D. 难以判断
试题答案:D
4、根据调查的土地条件、土地市场条件等,在政府规划及管理等限制所允许的范围内,确定地块的最佳利用方式,它包括()。(多选题)
A. 土地覆盖率
B. 工作性质
C. 建筑装修档次
D. 建筑容积率
E. 建筑高度
试题答案:A,C,D,E
5、土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理,作为宗地估价的基础材料。(多选题)
A. 基准地价表
B. 基准地价成果图件
C. 基准地价因素修正系数表
D. 基准地价评估方案
E. 基准地价成果应用说明
试题答案:A,B,C,D,E
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