2024房地产交易制度政策历年真题04-17

1、

根据《城市房地产管理法》,未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是（ ）。

（单选题）

A. 警告,并可处以2万元以上3万元以下罚款

B. 警告,并可处以1万元以上3万元以下罚款

C. 责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款

D. 责令停止房地产中介业务活动,没收违法所得,并处以罚款

试题答案：D

2、

商品房租赁合同的法律特征不包括（）。

（单选题）

A. 转移的是房屋使用权而非所有权

B. 诺成、双务、有偿合同

C. 实行登记备案制度

D. 实践、双务、有偿合同

试题答案：D

3、

以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是（）。

（单选题）

A. 交易保证机构不得从事经纪业务

B. 交易结算资金的所有权属于交易当事人

C. 房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

D. 客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款

试题答案：D

4、

关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（）。

（多选题）

A. 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

B. 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为

C. 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

D. 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

E. 抵押期间，转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有

试题答案：A,B,C,D

5、

C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供（ ）

（多选题）

A. 建设工程规划许可证

B. 项目转让合同

C. 房屋所有权证

D. 商品房预售许可证

试题答案：A,D