202100158 资产评估历年真题11-02

1、

下列关于公开市场的说法,错误的是

（单选题）

A. 公开市场上资产交易双方地位平等

B. 公开市场上资产交易双方都有获得足够市场信息的机会和时间

C. 公开市场上资产价格一般是资产得到最佳使用时的价格

D. 资产交易双方对资产价格能做出有限理性的判断

试题答案：D

2、

当假设前提是：(1)自愿的卖方和买方。(2)买方和卖方均不受任何强制地进行购买和出

售。(3)交易者享有充分的信息。(4)被售企业的情况在市场上有合理的披露时间。那么

被评估企业的价值类型是 ()

（单选题）

A. 账面价值

B. 市场价值

C. 内在价值

D. 清算价值

试题答案：B

3、

土地价格主要由土地的需求决定的原因是

（单选题）

A. 土地价格的上涨性

B. 土地价格构成的复杂性

C. 土地经济地理位置的可变性

D. 土地是不可再生性资源

试题答案：D

4、

采用市场法时，参照物差异调整的主要因素包括 ()

（多选题）

A. 时间因素

B. 偏好因素

C. 地域因素

D. 宏观调控因素

E. 功能因素

试题答案：A,C,E

5、

下述表述中,属于长期投资评估特点的有

（多选题）

A. 长期投资评估是对资本的评估

B. 长期投资评估是对本企业偿债能力的评估

C. 长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估

D. 长期投资评估是对本企业获利能力的评估

E. 长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估

试题答案：A,C,E