2021初级经济师《初级房地产经济》真题模拟01-16

1、某房地产开发公司购买一块空地用于开发住宅。地价800万元一次付清预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元他离开现总建设面积15000平方米，预计平均售价2600元每平方米销活动时：建设期第一、二年分别预售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分别销售住宅的40%和30%费占销售收入的10%准收益率为10%。 对该项目乾地风险分析，一般而言，投资者所期望的收益＿＿＿＿＿。（单选题）

A. 随安全度增加而增加

B. 随安全度增加而减小

C. 与安全度同步

D. 不受安全度影响

试题答案：B

2、下列关于房地产经纪人执业资格注册的说法，正确的是（　）。（单选题）

A. 注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的，应于注册期满前2个月，按规定的程序换发新的注册证书 

B. 在注册有效期内，房地产经纪人变更执业结构或者执业结构名称等注册事项发生变更的，无需办理变更注册手续 

C. 被注销注册的人员，在具备注册条件后，可以重新申请注册 

D. 房地产经纪人协理从业资格注册，由各县级注册管理机构负责

试题答案：C

3、下列房地产经济活动中属于房地产中介服务活动的有（）。（多选题）

A. 购买一套住房用于出租

B. 评估一块土地的价值

C. 为某个写字楼寻找租户

D. 向某个房地产开发商提供市场调研报告

E. 为某个住宅小区提供清洁、保安服务

试题答案：B,C,D

4、在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途主要指大类用途，大类用途为（）。（多选题）

A. 居住

B. 商业

C. 办公

D. 旅馆

E. 工业

试题答案：A,B,C,D,E

5、《物权法》规定，不动产物权登记的种类包括（）。（多选题）

A. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭的登记

B. 更正登记和异议登记

C. 总登记

D. 预告登记

E. 初始登记

试题答案：A,B,D