2024初级房地产经济真题模拟04-17

1、一般而言，一个地区的房地产需求增加，（）（单选题）

A. 会拉动另一地区的房地产供给增加

B. 会带动另一地区的房地产需求增加

C. 会使另一地区的房地产需求减少

D. 不会拉动另一地区的房地产代给增加

试题答案：D

2、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是（　）。（单选题）

A. 经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应 

B. 经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发 

C. 经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施 

D. 经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60左右

试题答案：B

3、对土地和房屋实行一体化开发的行为是（　）。（单选题）

A. 土地开发 

B. 房屋开发 

C. 水电开发 

D. 房地产综合开发

试题答案：D

4、物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，下列说法正确的是（）。（多选题）

A. 国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理

B. 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督

C. 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督

D. 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督

E. 设区的市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并直接接受国务院主管部门的指导和监督

试题答案：A,B,D

5、收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。（多选题）

A. 年期无限

B. 年期有限

C. 资本化率每年不变且大于零

D. 每年净收益不变

试题答案：A,C,D