初级房地产经济
[切换]1、甲房地产开发公司在一次土地拍卖会上购得土地一块,按规划要求设计为下部两层商场,上部三层住宅。在两层商场完成后,房地产开发公司为了获得建设资金,将已建项目全部向银行进行了抵押贷款。后又完成了两层住宅建设,因预售情况不理想而债务又已经到期,经协商,同意将项目整体拍卖偿还债务,拍卖中,乙房地产开发公司得到了该项目 拍卖所得250万元,其中抵押房地产拍卖价款200万元,住宅拍卖价款50万元,拍卖手续费及应交纳的相关税费25万元。抵押示未清偿债务为225万元,抵押权人有权优先受偿额为_____万元。(单选题)
A. 180
B. 200
C. 225
D. 175
试题答案:A
2、某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,首付了40%的房款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。为抵押贷款的需要,该人首付的房款为( )万元。(单选题)
A. 20
B. 24
C. 25
D. 30
试题答案:A
3、异议登记申请人应在异议登记之日起( )日内起诉。(单选题)
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
试题答案:C
4、住房公积金的使用范围包括()。(多选题)
A. 职工所在单位对住房公积金的使用
B. 管理中心的经营成本
C. 职工个人对其住房公积金的使用
D. 管理中心对归集的住房公积金的运作
E. 管理中心的业务支出和管理费用
试题答案:C,D,E
5、下列属于建筑物区分所有权的是()。(多选题)
A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对建筑区划内的共有部分的占有权
C. 业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
D. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权
E. 业主对建筑区划内的共有部分的处分权
试题答案:A,C,D
2024初级房地产经济真题模拟04-18
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