判断题
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
发布日期：2021-09-14
对
错
试题解析
评估
1、（1）[Estimate;Assess;Appraise]：评价估量。对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。他们在评估他的房子。（2）[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉：评价，品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员，按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序，运用科学的方法，对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算，二手车鉴定评估要点有三个：手续、证照检查，技术鉴定和价值评估
- 中文名
- 评估
- 解释
- 评价
- 外文名
- To estimate
- 出自
- 《读书》
利息
利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。
- 中文名
- 利息
- 英文简写
- I
- 计算公式
- 利息=本金×
- 外文名
- interest
- 意义
- 资金时间价值的表现形式之一
- 影响大小因素
- 本金、存期和
税费
指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。
- 中文名
- 税费
- 类型
- 增值税
- 定义
- 税收
- 收取机关
- 税务机关
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此试题出现在
按照我国的标准，电感镇流器寿命至少要求达到（）年，其中普通型正常温升在（）左右，节能型正常温升在（）左右。
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2012年1月1日，甲上市公司对外发行20000万份股份期权，行权日为2013年7月1日，行权价格4元/股。甲上市公司2012年度实现的净利润为38000万元，其中归属于普通股股东的为30000万元，归属于优先股股东的为8000万元；发行在外普通股加权平均数为60000万股。甲上市公司普通股平均市场价格为5元，则甲上市公司2012年稀释每股收益为（）元。
高回声
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成本逼近法构成中，（ ）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在
采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（ ）考虑是否进行个别因素修正。
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（ ）
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（ ）求取。
采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
成本逼近法中的基本成本包括（ ）