多选题
发布日期:2021-08-05
土地取得费
土地开发费
投资利息、利润
土地增值收益
折旧费
划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。传统意义上的住宅用地,有两层意义:1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。2、供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落)。包括:a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
1、(1)[Estimate;Assess;Appraise]:评价估量。对方案进行评估和论证,以决定是否采纳。他们在评估他的房子。(2)[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉:评价,品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法,针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员,按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序,运用科学的方法,对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算,二手车鉴定评估要点有三个:手续、证照检查,技术鉴定和价值评估
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对流动资金理解不正确的是( )。
某新建工业厂区,地处大山脚下,总建筑面积16000m2,其中包含1幢6层办公楼工程,摩擦型预应力管桩,钢筋混凝土框架结构。 在施工过程中,发生了下列事件: 事件1:在预应力管桩锤击沉桩施工过程中,某1根管桩在桩端标高接近设计标高时难以下沉;此时,贯入度已达到设计要求,施工单位认为该桩承裁力已经能够满足设计要求,提出终止沉桩。经组织勘察、设计、施工等各方参建人员和专家会商后同意终止沉桩,监理工程师签字认可。 事件2:连续几天的大雨引发山体滑坡,导致材料库房垮塌,造成1人当场死亡,7人重伤。施工单位负责人接到事故报告后,立即组织相关人员召开紧急会议,要求迅速查明事故原因和责任,严格按照“四不放过”原则处理;4h后向相关部门递交了1人死亡的事故报告,事故发生后第7天和第32天分别有1人在医院抢救无效死亡,其余5人康复出院。 事件3:办公楼一楼大厅支模高度为9m,施工单位编制了模架施工专项方案并经审批后,及时进行专项方案专家论证。论证会由总监理工程师组织,在行业协会专家库中抽出5名专家,其中1名专家是该工程设计单位的总工程师,建设单位没有参加论证会。 事件4:监理工程师对现场安全文明施工进行检查时,发现只有公司级、分公司级、项目级三级安全教育记录,开工前的安全技术交底记录中交底人为专职安全员,监理工程师要求整改。 事件1中,监理工程师同意终止沉桩是否正确?预应力管桩的沉桩方法通常有哪几种?
短信编写的方法包括()。
接地闸刀与两主闸刀在同时运行过程中,空气间隙之和不大于400mm。
空间距离可以表明家庭中()的关系。
会计核算软件应当提供结帐功能,结帐前应检查会计凭证是否全部()。
技术开发合同具有如下特征()
嗜酸性粒细胞白血病诊断标准中,原粒细胞应()
RAM一般又可分为两大类型:()和()。
患者,女性,32岁,一个月前因外伤一上前牙冠折,现要求烤瓷修复。口腔检查:牙冠2/3缺损,根管口有充填物存在,无松动,叩(-),余未见异常。选择做桩核烤瓷全冠修复,取桩核最好在()。
普通话考试报名及考试流程
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成本逼近法构成中,( )是成本逼近法无法估算,这正是成本逼近法的缺陷所在
采用成本逼近法评估宗地价格时,应根据( )考虑是否进行个别因素修正。
采用成本逼近法评估地价时,土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数,计息期为整个开发期的一半。( )
采用成本逼近法评估地价时,由于税费是一种必须的支出,并不参与利润产出,所以成本计算时不计算利息。( )
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时,其土地成本应包括()。
采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格,计算土地开发费时应按()求取。
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,土地开发费应与估价目的相对应的( )求取。
采用成本逼近法进行地价评估时,其利息率可根据评估期日银行的()确定。
采用成本逼近法进行土地估价时,土地取得费的计息期应为()开发期。
成本逼近法中的基本成本包括( )