真题模拟
2022第三章 朗读短文真题模拟06-25
发布时间： 2022-06-25 05:01:03
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1、基准地价对应的使用年期，是该用途土地使用权的法定（）出让年期，而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同，需进行使用年期修正。（单选题）
A. 最高
B. 最低
C. 平均
D. 估定
试题答案：A
2、影响土地价格的因素分析中，（）是最主要的社会经济因素。（单选题）
A. 行政因素
B. 人口因素
C. 国际因素
D. 经济因素
试题答案：B
3、剩余法可用于（）评估。（多选题）
A. 学校用地
B. 医院用地
C. 写字楼用地
D. 商场用地
试题答案：C,D
4、成本逼近法不适用于（）。（多选题）
A. 新开发土地估价
B. 建成区域或已开发的土地估价
C. 工业用地估价
D. 商业及住宅用地的估价
E. 公园及公共建筑土地估价
试题答案：B,D
5、在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。（多选题）
A. 城镇基准地价
B. 基准地价修正系数表
C. 收益额
D. 市场交易资料
E. 历史地价资料
试题答案：A,B
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