2024第三章 朗读短文真题模拟01-17

1、营销分析是运用（）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。（单选题）

A. 市场营销

B. 市场策划

C. 市场预测

D. 市场细分

试题答案：D

2、老式的大卧房小客厅的住房在市场上的售价降低，这种贬值属于（　）。（单选题）

A. 经济折旧

B. 功能折旧

C. 自然折旧

D. 物质折旧

试题答案：B

3、按监察时间的不同，可将土地监察划分为（　）。（单选题）

A. 事前监察、事中监察和事后监察

B. 普遍监察与专门监察

C. 内部监察和外部监察

D. 自力监察和他力监察

试题答案：A

4、剩余法估价结果的可靠性取决于（）。（多选题）

A. 是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例

B. 是否正确确定了土地最佳利用方式

C. 是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价

D. 是否正确确定了土地开发费用和正常利润

E. 是否正确确定开发完成后的不动产售价

试题答案：B,C,D,E

5、土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。（多选题）

A. 基准地价表

B. 基准地价成果图件

C. 基准地价因素修正系数表

D. 基准地价评估方案

E. 基准地价成果应用说明

试题答案：A,B,C,D,E