真题模拟
2024第三章 朗读短文真题模拟03-22
发布时间： 2024-03-22 05:00:36
发布人：
1、在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。（单选题）
A. 实际收益
B. 客观纯收益
C. 实际纯收益
D. 实际总收益
试题答案：B
2、由于不动产的（），使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。（单选题）
A. 不可替代性
B. 不同性
C. 均衡性
D. 独一无二性
试题答案：D
3、除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。（多选题）
A. 预测项目开发利润
B. 预测项目建设成本控制标准
C. 测算项目资金合理的利用率
D. 测算项目建设周期
试题答案：A,B
4、在确定定级因素时应遵循（）原则。（多选题）
A. 主导因素
B. 差异性
C. 最有效使用
D. 绝对稳定性
E. 可行性
试题答案：A,B,E
5、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（）。（多选题）
A. 《城镇土地分等定级规程》
B. 《农用地分等规程》
C. 《土地估价报告规范格式》
D. 《城市地价动态监测技术规范》
E. 《农用地估价规程》
试题答案：B,D,E
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