真题模拟
2024第三章 朗读短文真题模拟03-23
发布时间： 2024-03-23 05:01:14
发布人：
1、（）理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据。（单选题）
A. 地租
B. 区位
C. 级差地租
D. 剩余价值
试题答案：A
2、有效使用年限等于土地使用证或者相关土地权属证明上登载的（）。（多选题）
A. 剩余使用年限减去已使用年限
B. 最高出让年限减去已使用年限
C. 剩余使用年限
D. 剩余使用年限或最高出让年限减去已使用年限
E. 法定年限
试题答案：A,B,D
3、地价管理的作用可表现在（）等方面。（多选题）
A. 垄断土地一级市场
B. 防止地价暴涨
C. 防止国有土地收益流失
D. 防止地价暴跌
E. 征收土地增值税
试题答案：B,C,D
4、采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。（多选题）
A. 市场比较法
B. 成本逼近法
C. 假设开发法
D. 收益还原法
试题答案：A,D
5、土地类型主要有（）。（多选题）
A. 居住用地
B. 工业用地
C. 教育、科技、文化、卫生、体育用地
D. 商业、旅游、娱乐用地
E. 综合或其他用地
试题答案：A,B,C,D,E
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