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历年真题

2024房地产开发经营与管理历年真题03-23

发布时间： 2024-03-23 05:01:34 发布人：
2024房地产开发经营与管理历年真题03-23

1、

下列房地产开发成本中，不计入建筑安装工程费用的是(  )。

（单选题）

A. 三通一平费

B. 设备采购费

C. 结构工程费

D. 电梯安装费

试题答案：A

2、

在房地产投资的“开发一持有出租”模式中，现金流量不包括(  )。

（单选题）

A. 预售收入

B. 土地成本

C. 运营成本

D. 租金收入

试题答案：A

3、

在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用(  )。

（单选题）

A. 银行存款利率

B. 银行贷款利率

C. 通货膨胀率加银行存款利率

D. 资金的机会成本加风险调整值

试题答案：D

4、

房地产投资信托基金( REITs)的市场风险是指(  )。

（单选题）

A. REITs公司经营能力不同所导致的收益差别

B. REITs证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险

C. 市场利率变化给REITs的实际收益带来的损失

D. REITs规模大小不同所导致的市场认可度差别

试题答案：B

5、

进行房地产投资项目敏感性分析，可以选用的盈利性财务评价指标有(  )。

（多选题）

A. 财务内部收益率

B. 财务净现值

C. 成本利润率

D. 资产负债率

E. 利息备付率

试题答案：A,B

原文链接：https://www.tiw.cn/zixun/3031597

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