2024房地产交易制度政策历年真题03-26

1、

产权未确定的房产,应（ ）房产税。

（单选题）

A. 免征

B. 由居民委员会代缴

C. 由公证机构代缴

D. 由代管人或使用人缴纳

试题答案：D

2、

划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。

（单选题）

A. 转让后仍然用于居住

B. 位于市郊偏僻地区

C. 亲友之间相互转让

D. 以经济适用住房的价格转让

试题答案：A

3、

个人住房公积金存款利率政策有( )。

（多选题）

A. 当年缴存的公积金按当年1月1日的活期存款利率计息

B. 上年结转的公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息

C. 每年的6月30日为结息日

D. 上年结转的公积金按结息日挂牌公告的一年整存整取存款利率计息

E. 公积金自存入个人公积金账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转

试题答案：B,C

4、

下列关于房地产登记的表述中，正确的有()。

（多选题）

A. 登记的目的之一是保证交易安全

B. 办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则

C. 国家对不动产实行统一登记制度，包括统一登记时间、范围、机构和办法

D. 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力

E. 不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

试题答案：A,B,D,E

5、

未取得商品房预售许可证的房地产开发项目,不得以（  ）等名目发布房地产广告。

（多选题）

A. 内部认购

B. 内部认定

C. 内部登记

D. 内部预定

E. 房地产项目名称

试题答案：A,B,C