2024房地产交易制度政策历年真题03-27

1、

不属于城市规划的实施管理范畴的是()。

（单选题）

A. 建设项目选址意见书

B. 建设工程施工许可证

C. 建设用地规划许可证

D. 建设工程规划许可证

试题答案：B

2、

下列权利中，房地产经纪人不享有(    )的权利。

（单选题）

A. 指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

B. 拒绝委托人发出的违法指令

C. 要求委托人提供与交易有关的资料

D. 以个人名义订立房地产经纪合同

试题答案：D

3、

下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是()。

（单选题）

A. “鸟巢”场馆建设用地

B. 国家大剧院建设用地

C. 地方政协办公用地

D. 上市公司办公用地

试题答案：D

4、

国有土地租赁期限在()以上的，应当由市、县级土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

（单选题）

A. 3个月

B. 6个月

C. 9个月

D. 1年

试题答案：B

5、

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2011年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2011年10月1日正式交房，蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2甲企业可能申请的房屋登记为(   )。

（不定项题）

A. 预告登记

B. 首次登记

C. 转移登记

D. 商品房合同备案登记

试题答案：B,C