2024房地产交易制度政策历年真题04-06

1、

由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权()。

（单选题）

A. 更正登记

B. 注销登记

C. 变更登记

D. 撤销登记

试题答案：C

2、

下列房地产项目中，不得转让的有(    )。

（多选题）

A. 已完成开发投资总额35%的高档公寓项目

B. 已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地

C. 已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地

D. 未竣工已预售的商品房

E. 少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产

试题答案：C,D,E

3、

根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有(    )。

（多选题）

A. 合法建造取得的房屋所有权

B. 个人购买房屋

C. 主债权转让申请抵押权转移

D. 遗赠取得的房屋所有权

E. 同一权利人分割或者合并不动产的

试题答案：A,D,E

4、

甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则(    )。

（多选题）

A. 房屋买卖合同无效

B. 房屋买卖合同有效

C. 房屋所有权已转移

D. 房屋所有权未转移

E. 房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移

试题答案：B,D

5、

下列房地产相关法规中,属于行政法规的有（ ）。

（多选题）

A. 《物业管理条例》

B. 《住房公积金管理条例》

C. 《土地管理法实施条例》

D. 《城市房地产转让管理规定》

E. 《商品房屋租赁管理办法》

试题答案：A,B,C