2024土地登记代理实务真题模拟04-11

1、在出具正式代理成果时，应将成果连同初审意见、复审意见一并送（）审核，审核通过后，形成并出具最终成果，提交给委托方。（单选题）

A. 代理机构负责人

B. 委托负责人

C. 登记机构负责人

D. 权属管理负责人

试题答案：A

2、通过土地登记，明确了国家土地所有权和集体土地所有权，为切实维护土地的（）提供了重要的法律保障。（单选题）

A. 权利人的合法权益

B. 市场秩序

C. 社会主义公有制

D. 管理的基础

试题答案：C

3、对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业，原划拨土地可以（）。（多选题）

A. 继续以划拨方式使用

B. 采用出让方式使用

C. 采用租赁方式使用

D. 把划拨依法转为出让方式使用

E. 作价出资（入股）方式向企业注入土地资产

试题答案：A,E

4、原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，处理不当的有（）。（多选题）

A. 不改变土地用途且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可以采取协议出让手续

B. 经国土资源行政主管部门同意可以改变土地用途

C. 《国有建设用地划拨决定书》，法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回划拨国有建设用地使用权公开出让的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续

D. 土地使用权人缴纳全部土地出让金后，国土资源行政主管部门方可办理出让国有建设用地使用权初始登记

E. 未经批准，划拨国有建设用地使用权人不得转让、出租、抵押国有建设用地使用权

试题答案：A,C,D,E

5、土地登记代理机构应注销或撤销其注册证书的情形有（）。（多选题）

A. 工作失误，造成被代理人严重损失的

B. 未按规定进行年检或年检已通过的

C. 以不正当手段招揽业务或谋取利益的

D. 违反国家法律、法规的

E. 未按规定进行年检或年检未通过的

试题答案：A,D,E