2024土地权利理论与方法真题模拟04-12

1、下列叙述有误的一项是（）。（单选题）

A. 土地借用权消灭后，土地的占有、使用权利依不同情况，或者复归出借方，或者由国家收回土地使用权后另行授与其他单位

B. 借用权人在土地上的投资，原则上由其取回

C. 不能取回或者一旦取回将损害出借人利益或国家利益的，可按添附原则，归属于土地所有权人

D. 在农地借用权的场合，借用权不因国家征收土地或者借用人擅自改变土地用途等事由而消灭

试题答案：D

2、

在建筑物区分所有权中，占主导地位的是（  ）。

A. 专有部分的管理权

B. 专有部分的所有权

C. 共有部分的共有权

D. 共有部分的共同管理权

试题答案：B

3、在国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费中，有（）的费用需要上缴国家中央财政。（单选题）

A. 30%

B. 25%

C. 35%

D. 45%

试题答案：A

4、

下列各项不属于担保方式的是（　　）。

A. 保证

B. 定金

C. 质押

D. 流质

试题答案：D

5、根据《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》规定，外商投资成片开发，应分别依照《中外合作经营企业法》、《中外合资经营企业法》、《外资企业法》的规定，成立（）。（多选题）

A. 从事开发经营的中国企业

B. 从事开发经营的中外合资经营企业

C. 从事开发经营的中外合作经营企业

D. 从事开发经营的外资企业

E. 从事开发经营的中国集团

试题答案：B,C,D