2024土地权利理论与方法真题模拟04-15

1、根据《招标投标法》，下列叙述有误的一项是（）。（单选题）

A. 投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标

B. 招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C. 拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D. 通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得低于按国家规定所确定的最高价

试题答案：D

2、法律规定，短期用地和临时用地都不得修建永久性建筑，其法律关系较为简单，加之其价格较低，且操作简便、灵活，因而实行土地使用权有偿使用，最适合采用（）方式。（单选题）

A. 出让

B. 划拨

C. 抵押

D. 租赁

试题答案：D

3、根据权利人是对自有物享有物权还是对他人所有的物享有物权，可将物权分为（）。（多选题）

A. 准物权

B. 自物权

C. 债权

D. 他物权

E. 绝对权

试题答案：B,D

4、

属于土地权利制度在市场经济中的重要作用的有（　　）。

A. 定分止争，维护和促进社会的安定团结

B. 是促进土地资源合理利用与保护的有力保障

C. 土地权利制度不会对金融市场的发展产生影响

D. 是稳定和扩大就业的重要保证

E. 是经济社会发展的制度基础

试题答案：A,B,D,E

5、有关对地役权制度在现代社会发展的叙述中，正确的有（）。（多选题）

A. 地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权，也只有土地所有权人才有权允许他人在自己的土地上享有地役权

B. 地役权客体的改变罗马法中，役权分为地役权与人役权，人役权是为自己土地的便利而使用他人土地的权利为特定人的利益而使用他人土地

C. 地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，导致了传统民法中，成立地役权以两宗土地即需役地和供役地的存在为必要

D. 地役权的有偿性传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段，通常情况下，地役权同于相邻权的取得，是有偿的

E. 地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的较为广泛的调整

试题答案：A,C,E