2021房地产开发经营与管理历年真题03-18

1、

某物业的购买价格为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为（）。

（单选题）

A. 0.18

B. 0.12

C. 3.39

D. 5.00

试题答案：C

2、

某市在2012年房屋施工面积为2000万m2，竣工面积为700万m2; 2013年房屋新开工面积为800万m2 ，竣工面积为900万m2。若不考虑停缓建因素，该市2013年房屋施工面积为(  )万m2。

（单选题）

A. 1200

B. 1900

C. 2100

D. 2800

试题答案：C

3、

某房地产开发企业在研究一绿色住宅项目的可行性时，对绿色制造技术的可获得性进行了专题研究，这种专题研究属于项目的(  )。

（单选题）

A. 一般投资机会研究

B. 特定项目投资机会研究

C. 详细可行性研究

D. 辅助研究

试题答案：D

4、

下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有(  )。

（多选题）

A. 廉租住房

B. 公共租赁住房

C. 经济适用房

D. 商品房

E. 小产权房

试题答案：A,B,C,D

5、

下列 房地产市场运行的影响因素中，属于社会环境因素的有(  )。

（多选题）

A. 人口数量和结构

B. 家庭收入及其分布

C. 家庭生命周期

D. 传统观念及消费心理

E. 基础设施状况

试题答案：A,C,D