2021房地产开发经营与管理历年真题03-19

1、

某房地产开发企业在研究一绿色住宅项目的可行性时，对绿色制造技术的可获得性进行了专题研究，这种专题研究属于项目的(  )。

（单选题）

A. 一般投资机会研究

B. 特定项目投资机会研究

C. 详细可行性研究

D. 辅助研究

试题答案：D

2、

以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金( REITs)类型是(  )。

（单选题）

A. 权益型REITs

B. 抵押型REITs

C. 多重合伙REITs

D. 伞形合伙REITs

试题答案：A

3、

某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元为银行提供的年利率8%、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12万元，贷款期和经营期相同，该项投资的资本金利润率是(  )。

（单选题）

A. 8.80%

B. 12.00%

C. 14.67%

D. 20.00%

试题答案：D

4、

关于用期望值判断投资方案优劣的说法，正确的是(  )。

（单选题）

A. 期望值不同、标准差小的方案为优

B. 期望值相同、标准差大的方案为优

C. 标准差相同，期望值小的方案为优

D. 期望值不同、标准差系数小的方案为优

试题答案：D

5、

通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领(  )。

（多选题）

A. 《规划意见书（选址）》

B. 《建设用地规划许可证》

C. 《国有土地使用证》

D. 《建设工程规划许可证》

E. 《建设工程施工许可证》

试题答案：B,D