2021房地产交易制度政策历年真题03-22

1、

住房公积金的本质属性是（）。

（单选题）

A. 工资性

B. 补助性

C. 津贴性

D. 救济性

试题答案：A

2、

C公司要改建商业用房应办理的手续有（ ）。

（多选题）

A. 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

B. 向规划管理部门提出改变土地使用性质的甲请

C. 报原批准用地的人民政府批准

D. 签订土地使用权转让合同

试题答案：A,B

3、

出卖人订立商品房买卖合同时，（），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

（多选题）

A. 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

B. 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C. 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明

D. 故意隐瞒所售房屋己经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实

E. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

试题答案：C,D,E

4、

2009年3月1日发生的屋面漏水问题(   )。

（不定项题）

A. 在房屋建筑工程保修期内

B. 在商品住宅保修期内

C. 不在房屋建筑工程保修期内

D. 不在商品住宅保修期内

试题答案：A,B

5、

冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为（ ）。

（不定项题）

A. 登记申请书

B. 主债权合同

C. 房屋测绘报告

D. 抵押合同

试题答案：A,B,D