2021房地产交易制度政策历年真题03-23

1、

住房置业担保公司为借款人提供（）保证担保。

（单选题）

A. 全部责任

B. 第三方责任

C. 部分责任

D. 连带责任

试题答案：D

2、

根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额(    )以上的，不得转让。

（单选题）

A. 15%

B. 20%

C. 25%

D. 30%

试题答案：C

3、

房地产广告中不得（   ）。

（单选题）

A. 涉及规划中的文化教育设施

B. 涉及物业管理内容

C. 含有升值或者投资回报的承诺

D. 用建筑设计效果图或模型照片

试题答案：C

4、

除法律、法规另有规定外,以（ ）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

（单选题）

A. 出让

B. 租赁

C. 抵押

D. 划拨

试题答案：D

5、

王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。关于王某房屋租赁的表述，正确的为(  )。

（不定项题）

A. 王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定

B. 经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

C. 在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途

D. 在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构

试题答案：A,B