2020房地产估价师每日一练（六）

1、已知某宗临街土地的面积是5000┫，临街宽度为80m，累计深度价格修正率为70%，其所在区段的标准临街宗地的总价为500万元，标准临街宽度为100m，则这宗临街土地的单价为（    ）元/┫。

A．560

B．700

C．437.5

D．280

答案：C

2、某幢大厦的房地总价值为6000万元，其中建筑物总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的房地价值为100万元，该部分的建筑物价值为40万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为（    ）。

A．2%

B．1.67%

C．1.5%

D．1%

答案：C

3、以下各组商品之间，一种商品的价格上升后，另外一种商品的消费会跟着减少的是（    ）。

A．普通商品住房和经济适用住房

B．宾馆与写字楼

C．普通住宅及其配套的娱乐房地产

D．城市地铁和城市公交

答案：C

4、运用假设开发法，一定要搞清楚城市规划设计条件，这主要是为（    ）服务。

A．估算开发成本

B．选择最佳用途

C．确定最佳开发利用方式

D．估算房地产开发完成后的价值

答案：C

5、房地产估价的核心是（    ）。

A．为特定目的，对特定的房地产或特定的房地产权益，在特定的时点的价值进行测算和判定

B．明确估价目的

C．明确估价时点

D．明确估价对象

答案：A