1、某套住宅建筑面积为100m2,可使用面积为80m2,分摊的共有面积系数为10%,套内建筑面积下的价格为2600元/m2,该套住宅建筑面积下的价格为()元/m2。(单选题)
A. 2080
B. 2288
C. 2340
D. 2392
试题答案:C
2、
A. 房地产净收益按一固定数额逐年递增
B. 房地产净收益按一固定数额逐年递减
C. 房地产净收益按一固定比率逐年递增
D. 房地产净收益按一固定比率逐年递减
试题答案:A
3、
在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能原因是 ( )。(2011年试题)
(多选题)A. 隐含估价对象范围不同
B. 参数选取不合理
C. 估价作业日期不同
D. 价值类型选取不合理
E. 选用的估价方法不切合估价对象
试题答案:A,B,E
4、房地产估价业务来源主要有()。(多选题)
A. 被动接受
B. 主动争取
C. 自有自估
D. 垄断
E. 政府分派
试题答案:A,B,C
5、房地产估价师和房地产估价机构可以从事( )。(多选题)
A. 房地产项目调查评价
B. 房地产价值分配业务
C. 房地产价值减损评估
D. 房地产资产管理
E. 机器设备评估
试题答案:A,B,C,D
2024房地产估价理论与方法真题模拟04-18
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